Celzani ha trent'anni, vive a Torino con lo zio commendatore, di cui gestisce gli affari. Tra gli altri inquilini della palazzina le attenzioni vengono attratte dalla ventisettenne maestra Pedani, avvenente e cultrice di ginnastica: abita con una sua collega ed è corteggiata da un giovane studente, figlio dell'ingegner Ginoni. Celzani è timido e impacciato con le donne, ma s'innamora di lei in maniera furente. Le chiede la mano, lei la rifiuta perché si sente investita di un'importante missione: diffondere la pratica della ginnastica secondo le teorie di Emilio Baumann. Celzani si abbatte ma non demorde, e per conquistare l'avvenente maestra, si dedica agli esercizi ginnici frequentando una palestra. Basterà questo per ottenere l'amore dell'attraente maestra? È realmente soltanto la forma fisica a interessare alla maestra Pedani?